“一体三翼”，贝壳要再度腾飞？

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北京时间8月12日晚美股盘前，贝壳找房（KE.US）公布了2024年第二季度财报，在重磅楼市新政的提振下，住房交易业务明显回暖，交出了一份收入、利润双超预期的答卷，具体要点如下： 1、 在5.17新政的刺激下，存量房交易在二季度内出现了明显的回暖， 贝壳的存量房GTV同比增长了25%，大幅高于卖方预期15%的增速。 相比74城同期存量房成交面积33.4%的增速虽略低，但考虑到单价下降的应当有大几个点%的拖累， 贝壳的存量房业务即便不说市占率提升，至少是不弱于市场整体的。 但由于去化压力仍大， 贝壳存量房业务的变现率同比仍是走跌的， 下降了约0.11pct。导致 营收的同比增速为14%，明显低于GTV增速。 不过受益于 二季度市场好转且高线城市表现更强，环比看变现率触底回升了0.03pct。 成交的回暖，也带动 存量房业务的贡献利润率环比提升约3pct ………………………………