上海房东2024年内最好的置换窗口即将关闭？

主要观点总结

本文主要讨论了最近政策密集度较高，一系列政策带来的市场变化和影响。包括上海二手房市场成交量的回暖，新政策对房东心态的影响，各项救市政策的频发以及市场预测。同时，文章还讨论了置换房产的建议和优质资产的情况。

关键观点总结

关键观点1: 政策密集度与市场变化

最近政策密集度较高，划时代、框架式的逆转政策带来市场变化，一线城市二手房带看量、网签量都有所回暖。

关键观点2: 上海市场情况

上海二手房市场成交量回暖，涨价房东多、降价少。数据来源：房外房研究院。政策影响买房人和卖房人心态。

关键观点3: 政策对房东心态的影响

国家出台的一系列政策，调控力度大，重新点燃了人们对楼市的期待。房东心态受到影响，置换的时机也被认为是一个重要考虑因素。

关键观点4: 利率与税费的变化

利率和税费都在降低，包括LPR的降低和上海二手房增值税的“五改二”，这进一步影响了房地产市场的交易量和价格。

关键观点5: 市场预测与建议

市场预测未来会出现两级分化，好房子具备抗跌、保值性甚至溢价。对于房东来说，结合自身实际情况，抓紧去劣存优，买多卖精是一个明智的选择。

文章预览

最近政策密集度太高，而且都是划时代、框架式的逆转。 确实也带来了一些变化。 受新政刺激，一线城市二手房带看量、网签量都有所回暖。 上海这边，增值税5改2，降低存量房贷，缩短买房社保年限…… 各方面的利好，让备受市场煎熬的上海房东，看到了一些曙光。 截止到10月23日，上海二手住房成交16 959套，已超过9月全月的15942套。 从日均成交量来看，上海10月预计成交套数将会超过2.4万套。 于是，不少自媒体开始鼓吹房价要涨了？ 这都影响着买房人和卖房人的心态。 在选择大于努力的时代， 普通人到底该怎么做呢？  房东心态  国家出台的一系列政策，调控力度很大，诚意很足， 重新点燃了人们对楼市的期待。 本次新政后，市区不管次新还是老房子，信心都足了，涨价的房东多了、降价的少了。 数据来源：房外房研究院 想买房的在等 ………………………………