重大资产置换！方案出炉

主要观点总结

格力地产计划进行重大资产置换，拟置入免税业务资产，并置出房地产业务。公司以持有的上海合联、上海保联等公司的100%股权及借款与珠海投资控股有限公司持有的免税集团51%股权进行置换。交易完成后，格力地产将逐渐退出房地产业务，专注于以免税业务为核心的大消费产业链布局。

关键观点总结

关键观点1: 格力地产进行重大资产置换

公司计划通过置换实现业务转型，从房地产转向大消费运营，特别是免税业务。

关键观点2: 交易细节

格力地产拟以其持有的上海合联、上海保联等公司的100%股权及借款与珠海投资控股有限公司持有的免税集团51%股权进行置换。交易价格约为45.79亿元，差额部分以现金补足。

关键观点3: 免税集团的业绩表现

免税集团在2023年及2024年上半年分别实现营业收入和净利润。其在免税品销售业务方面表现强劲，成为格力地产未来主要收入来源之一。

关键观点4: 交易后的业务计划

格力地产计划整合现有大消费业务和免税牌照资源，拓展全国机场等口岸免税业务，并加大对旅游零售供应链上下游成熟业务的拓展。

文章预览

11月22日晚，格力地产重大资产置换暨关联交易报告书（草案）出炉，公司注入免税业务资产再迎新进展。 格力地产公告，公司拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及上市公司对横琴金融投资集团有限公司的5亿元借款，与珠海投资控股有限公司（下称“海投公司”）持有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。 公告显示，格力地产拟置入的免税集团51%股权的最终交易价格约为45.79亿元。格力地产拟置出资产最终作价55.05亿元，拟置出债务最终作价5亿元；差额部分约4.26亿元。自《资产置换协议》生效日后15个工作日内，海投公司向格力地产支付现金对价，资金来源为自有或自筹资金。 通过本次重组，格力地产将逐步退出房地产业务，打造以 ………………………………