6.7万/㎡，广州楼面价TOP2！面粉厂地块，只许胜不许败

主要观点总结

广州今年土拍中，四大企业经过激烈竞价，成功将南方面粉厂地块以高价成交，其中保利以总价超117亿元、楼面价6.7万元/㎡拿下地块，溢价达33%，成为广州楼面价TOP2。本次土拍过程中房企谨慎出价，竞价持续时间长。地块位于金融城核心位置，具有极佳的地理位置和江景优势，预计将打造新一代豪宅产品。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交细节

四大企业竞价激烈，保利最终拿下南方面粉厂地块，总价超117亿元，溢价33%，成为广州楼面价TOP2。竞价过程中房企谨慎，导致耗时较长。

关键观点2: 地块地理位置及优势

地块位于金融城核心位置，紧邻地铁和珠江新城，具有极佳的江景优势。未来项目将与侨鑫汇悦台相竞争，成为广州新一代豪宅产品。

关键观点3: 地块对广州市场的影响

地块的成交提振了市场信心，为下半年土地市场打了一针强心针。预计将对珠江新城二手豪宅和琶洲一手豪宅产生利好影响。

文章预览

广州今年土拍，押对宝了。 今天，四大企业经过 148轮 竞价，将原本5万元/㎡起拍楼面价的南方面粉厂地块，硬生生拉到 6.7万元/㎡ 。 是的，苦战了 5小时 ，最后 保利 终于以总价 超117亿元 ，楼面价 6.7万元/㎡ 拿下地块，溢价 33%， 成为广州楼面价TOP2。 但与以往火花四射的情况不同，这次拍地，出价的房企都十分谨慎，几乎是还剩几十秒才报价，导致10点开拍，12点13分总价才终于刺破100亿元。 据了解，本次拍地共有四家开发商报名，分别是鹏瑞、保利 （668号）、越秀（600号）、 中海（658号）。 但开拍前，鹏瑞因超过限时未报价，退出了竞争，只剩下其余三家争夺地块。游戏的下半场，基本就是保利和越秀的拉扯了。 官方降利率、降首付、降准后，又定调市场要止跌回稳。 在市场大环境辅助下，加上地块本身足够优秀，建成产品说是接捧汇悦 ………………………………