郑州：严肃处理提供“零首付”“首付贷”房企、中介机构

主要观点总结

本文是关于郑州市住房保障和房地产管理局发布的关于‘零首付’‘首付贷’购房风险警示的解读。文章指出‘零首付’和‘首付贷’存在的风险和问题，包括违规操作、增加购房者负担、法律风险、合同争议等。同时呼吁房地产开发企业和中介机构依法依规开展业务，并提醒购房者保持冷静，量力而行。

关键观点总结

关键观点1: “零首付”“首付贷”购房的风险警示

郑州市住房保障和房地产管理局发布了关于“零首付”“首付贷”购房的风险警示，提醒购房者注意存在的风险和问题。

关键观点2: 违规操作和增加购房者负担

部分开发商及中介通过“首付贷”“高评高贷”等违规操作诱导购房者，这些操作不仅不能解决资金短缺问题，还增加购房者贷款利息及按揭月供款的负担。

关键观点3: 法律风险和合同争议

“零首付”“首付贷”涉及的违规、违法操作行为存在较大的骗贷法律风险，且涉及的法律争议可能导致当事方被追究法律责任。

关键观点4: 房地产企业和中介机构的责任

房地产企业和中介机构要依法依规开展业务，对违规开展“零首付”“首付贷”的企业将严肃处理，并公示其违规行为。

关键观点5: 提醒购房者保持冷静

文章提醒广大购房者在面对“零首付”“首付贷”购房的诱惑时保持冷静，根据自己的实际情况量力而行。

文章预览

2月6日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于“零首付”“首付贷”购房风险警示》。 近期，又有媒体报道，部分开发商及中介通过“首付贷”“高评高贷”等违规操作诱导刚需客户“零首付”购房现象，为防止此类行为给购房者带来经济损失和法律风险，市住房保障局就“零首付”“首付贷”购房的相关风险警示如下： 一、早在2017年，住建部、央行、银监会就联合印发了《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。 二、“零首付”“首付贷”不仅不能从根本上解决购房者资金短缺问题，通常还须借助于签订阴阳合同、高评价格等违规、违法行为来实现。这不仅大大增加购房者贷款利息及按揭月供款的负担，还存在较大的骗贷法律风险。 三、“ ………………………………