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地下车位卖这么贵,成本究竟是多少

明源地产研究院  · 公众号  · 房地产  · 2024-07-29 07:40

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在城市生活的繁华背后,车位问题逐渐成为人们关注的焦点。 面对动辄十几万、甚至几十万的车位价格,许多人感到困惑:一个小小的车位,为何能卖得如此昂贵? 在许多人眼中,车位似乎只是地面上一个简单的划线框,然而其价格标签上的数字却常常令人咋舌。 它的成本真的只是我们看到的那些吗? 1 建造成本与城市稀缺性的双重考量 车位的价格,远非表面所见。以地下车位为例,除了每个实际停车位的面积,我们还需要考虑行车道、出入口坡道、设备用房、通风设施等附加空间。这些看似边角余料的地方,其实都是成本的一部分。当我们把这些公摊面积计算在内,会发现车库的整体面积远比想象中要大得多。 除了面积成本,车位的建造还涉及众多其他费用。从地基处理、防水工程到照明、监控、消防等系统的安装,每一个环节都需要投入 ………………………………

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