又一个利好，要落地了？

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01 知识星球上有个伙伴咨询： 先息后本该注意什么？ 我感觉这个问题很有代表性。 如无意外，我们大概率会碰见“先息后本”的按揭产品！ 毕竟，曾经百发百中的路边社，又开始提前预告了！ 首先，什么是先息后本？ 如字面意思，就是买房按揭贷款，可以先给利息后给本金，然后月供和利息都会降低！ 大家都知道，之前2买房最主要的贷款方式就两种，分别是等额本金和定额本息。 但不管那种方案，月供还款都包含“本金+利息”。 为了让大家理解“先本后息”还款方案的特殊性，我需要给大家简单说说什么是 等额本息和定额本金！ 等额本息： 每月以相同的“本金+利息”偿还贷款的本金和利息，即每个月的总还款额一致，其中利息逐月递减，本金逐月增加。 说白了，就是月供还款一样，不递减，但初始的月供不高，总利息高！ 等额本金： ………………………………