主要观点总结
本文主要介绍了中国人民银行公布的2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）的调整情况，包括首套房贷利率和二套房贷利率的变化，以及存量房贷利率的再度下降。文章还提到了LPR下调对购房者的影响及未来LPR报价的可能趋势。
关键观点总结
关键观点1: LPR调整情况
2024年10月21日，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
关键观点2: 北京首套房贷利率变化
北京首套房贷利率降至3.15%，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点。
关键观点3: 二套房贷利率变化
二套房贷利率政策按五环内、外区分。购买二套住房位于五环内的商贷利率下限调整为LPR减5个基点，五环外的则调整为LPR减25个基点。
关键观点4: 存量房贷利率下降
5年期以上LPR再度下调意味着银行存量房贷利率再度下降。央行测算，存量房贷利率将平均下降50个基点，这将对购房者产生影响。
关键观点5: 未来LPR趋势
东方金诚首席宏观分析师王青认为，年内LPR报价可能将保持稳定，但明年LPR报价或还有一定下调空间。
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↑点击上方“北京发布”，订阅权威信息！ 据央视新闻，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。 这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。 据此前报道，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。 北京首套房贷 利率降至3.15% 具体就北京而言，6月27日起北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.4%。 对于二套房贷，利率政策下限则按五环内、外区分，购买二套住房位于五环内的，商贷利率下限调整为LPR减5个基点，此前为3.8%。 购买二套住房位于五环外的，商贷利率下限调整为LPR减25个基
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