重磅！青岛住房“以旧换新”实施方案公布！

主要观点总结

青岛发布房地产新政，推出住房“以旧换新”计划，旨在激发房地产市场活力。政策包括建立实施主体模式、确定房源范围和资金来源、制定实施程序等。该方案自发布之日起执行，试行期一年。

关键观点总结

关键观点1: 政策目标

通过收购个人二手住房用作保障性租赁住房或市场化长租房，激发房地产市场活力，带动新建商品住房销售。

关键观点2: 实施主体模式

建立“2+10”的收购实施主体模式，包括市级实施主体和区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与。

关键观点3: 房源范围和资金来源

实施主体收购的房屋应为成套二手住房，产权清晰，可自由上市交易。资金来源可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。

关键观点4: 政策补助

财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息。

关键观点5: 操作流程

流程包括新房认购、房源申报、收购洽谈、新房购置等步骤，实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程。

文章预览

4月16日， 青岛发布12条房地产新政 ， 其中提到， 提高住房“以旧换新”置换成效 。 青岛六部门近日印发 《青岛市实施住房“以旧换新” 促进住房领域消费工作方案（试行）》， 政策详情来了 ↓↓↓ 青岛市住房和城乡建设局 青岛市财政局 青岛市自然资源和规划局 青岛市人民政府国有资产监督管理委员会 青岛市住房公积金管理中心 国家金融监管总局青岛监管局 关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）》的通知 各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位: 现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案（试行）》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。 青岛市住房和城乡建设局 青岛市财政局  青岛市自然资源和规划局  青岛市人民政府国有资产监督管理委员会  青岛市住 ………………………………