为什么收入低而房价也可以很高？一个一线地产从业者眼里的房价

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作者：张熙东 来源：凤凰财知道（ID：icaizhidao） 过去一年，有很多学者尤其金融领域的专家针对国内住房市场发表了很多非常好的观点，但有一点美中不足，因为缺乏相应经历，这些分析一般不触及住房市场具体的运转过程。 考虑到房地产已经成为我们非常重要的投资种类，住房选购决策是从1998年来许多家庭涉及的最重要的经济决策之一，尤其在目前意见分歧的情况下，事关很多家庭的荣辱。 因此，新年来临，特想从一个房地产投资和交易从业人员的角度，就国内住宅市场真实运作的机理做一个梳理，并就各类城市住房价格的估值提出若干浅见，以抛砖引玉，也供各位爱好房地产的朋友交流参考。 国内住房供给模式（ supply pattern ） 市场化住房供给涉及四个主体： ………………………………