9月29日开拍！南京新挂牌8宗宅地　最低容积率1.05

主要观点总结

南京发布宁出第14号公告，挂牌8宗宅地，总用地面积约30公顷，起拍总价42.95亿元。地块位于城东麒麟科创园、江宁方山南、江宁滨江新城和六合新城、龙袍新城，将于9月29日开始网上限时竞价。江宁方山南板块G33地块有低密墅级产品打造潜力，且周边高端配套齐全。江宁滨江新房库存告急，此次补仓地块位于千亿级产业中心，交通便利，商业和教育配套完善。受到房票安置政策利好加持，江宁滨江新房去化流速高于南京平均水平，此次补仓及时。

关键观点总结

关键观点1: 南京发布新的土地拍卖公告

本次公告挂牌8宗宅地，总用地面积和起拍总价具体；地块分布于南京多个重要区域；开始网上限时竞价的时间已确定。

关键观点2: 江宁方山南板块的地块潜力

G33地块位于江宁高新区方山南板块，具有打造低密墅级产品的潜力，周边高端配套如医院、风景区、学校等齐全。

关键观点3: 江宁滨江新房库存告急

江宁滨江作为南京的重要产业中心，新房库存紧张。板块内的商品房去化流速高于南京平均水平，且受到房票安置政策的利好影响。

关键观点4: 此次土拍补仓的重要性

此次挂牌的三宗地块为江宁滨江进行有效补仓，对于满足新房需求、提升人居品质具有重要意义。

文章预览

土拍讯 8月27日，南京发布宁出第14号公告，本次公告挂牌8宗宅地，总用地面积约30公顷，起拍总价 42.95亿元 。 地块分别位于城东麒麟科创园、江宁方山南、江宁滨江新城和六合新城、龙袍新城。 该批地块将于 9月29日上午9:30 开始网上限时竞价。 点击进入【土拍小程序】查看详情 江宁方山南再添改善项目 G33地块位于江宁高新区方山南板块，距方山直线距离不到500m，片区以不可复制的山居资源成为改善置业者的“新宠儿”。此外，地块容积率仅1.05，适宜打造低密墅级产品。 |  地块位置示意图 点击进入【土拍小程序】查看详情 地块北侧即为南京首家 开市客 ，现已开业，人气持续火爆。此外， 天印山医院、方山风景区、南外方山分校 等高端配套均距离地块不远，步行即达。 地块东侧一路之隔为 中海和山 ，项目约1.3的容积率打造建面约108-143㎡ ………………………………