最新：北上广深，7月楼市成交，两增两降！

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七月流火，确实热得不行。 今天夏天特别热，与股市楼市的温度，形成了鲜明反差。 但如果观察一线城市的二手房网签量，其实总体还不错。 北京 7月，二手住宅网签量为15574套，环比6月小增4%，同比去年7月大增六成！ 这一量能，创今年以来新高，属于2022年4月以来的次高。 北京落实5.17新政比较晚，所以7月网签量滞后性冲高。 值得庆贺的是，北京二手住宅成交量已经连续两个月站上荣枯线，如果能再坚持3-5个月，则房价将接近于企稳。 北京的限购放松空间较大，建议未来两个月五环外限购，社保由五年减为三年。 上海 7月，二手房网签量20380套，其中住宅略超1.8万套，环比6月下降15%，同比去年同期大增近五成。 遗憾的是，成交量重回荣枯线之下。 今年6月量能冲得很高，突破了荣枯线，可惜5.27新政药效太短。 不过，细察下图的月度走势图， ………………………………