刚需，正在挣扎上岸

文章预览

理想和现实之间，总是 横亘着难以逾越的鸿沟。 尤其是， 刚需在上海买房，真的太太太难了。 新房市场起步门槛就是300万级， 且选择有限。 更多的人，则转向在上海庞大的二手房市场中 挣扎 。 年末将至，我们通过二手挂牌这一关键数据来窥探市场现状以及未来走势。 先上结论： 当下的二手房市场，对于刚需而言，既幸运也不幸运。 幸运的是，可选项多： 目前20万挂牌，刚需房源占据半壁江山。 不幸的是，分化严重： 即使可选房源很多，但400万以下基本无缘外环内的次新房，只能在老房子中挑挑选选。 要么外环内，接受房屋品质“老龄化”；要么外环外，接受地理位置“边缘化”。 01 二手房挂牌，大概率已见顶 二手房的挂牌，相当于新房的供应。 从挂牌量的变化，我们可以看到市场供需关系的调整，看到市场信心的变化。 具体来看，21 ………………………………