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， 就在刚刚，大宁地块成交，成交楼板价约68280元/㎡，抛开办公，预计可售楼板价约86430元/㎡，预计可售均价约12万+ （均价以开发商实际公示为准） 。 相比上一个约10.5万/㎡的大宁项目，新地块的价格或许会高出一大截。 预测过程可以参考： 五批次土拍静安大宁 & 曹家渡地块未来要卖多少钱？！ 一方面，这是整个北中环的价值蝶变。 另外一方面，这不会是个例，土拍取消10%溢价率后，上海热门地块溢价率突破原限制已成常态， 而楼板价的抬升必然引发新房单价的提高！ 接下来买到核心地段、品质新房的门槛将大幅度的提升。 所以，您还要错过中环金茂府这165套藏品级新房吗？ 项目距离大宁新地块直线约5km，一脚油门的距离。 而项目的整盘均价仅约6.7万/㎡ ，比项目整盘的楼板价还低，可见其性价比。 另外，大宁金茂府凭借其品质，
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