开盘前的定存到底是个什么套路

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    到了年底，又是各大新楼盘密集开盘的时间。很多朋友也在这个时间密集看房，但有不少朋友发现，现在去看个样板间，居然还要冻结5万块到开盘？不是说房子很难卖吗？为什么还要搞这个套路。 ‍     事实上，这属于开发商营销上的一大陋习。在过去行情热的时候，为了筛选客户，是通过验资XX万来设置门槛。如果行情特别好，那就严格验资，如果差了，就稍微放点水，比如截图也行，甚至拿模拟炒股都没问题。后来这个东西随着声讨的人越来越多，外加行情逐年下降，目前基本已经退出江湖了，现在逐渐兴起的就是这种开盘前定存的方式。     对于开发商而言，前期蓄客有两个关键，第一是需要吸引尽可能多的客户参与认筹选房；第二是需要明确这部分重点客户的购买意向，以便实行有针对性的定价。如果我大肆让所有人来看房， ………………………………