主要观点总结
本文主要介绍了越秀桂悦东晓的全新楼盘信息。包括户型、景观、噪音处理、学校、交通和商业配套等方面的详细情况。该楼盘已经亮相，首开预计推1号楼，包括88、105、117平三种户型。文章还提到了该楼盘的噪音处理、学校对口情况、交通配套和商业环境等。
关键观点总结
关键观点1: 全新楼盘信息
越秀桂悦东晓的户型包括88、105、117平等多种选择，全南向、全观景。首开预计推1号楼，共145套房源。
关键观点2: 户型特点
88平户型有两个卧室都是270°采光；9楼以上可以看到晓港公园，21楼以上可望晓港公园湖面；户型图已公布，包括使用率很高，采用封窗交付和全屋新风系统等。
关键观点3: 学校与交通配套
越秀桂悦东晓的对口学校为海珠外国语实验中学附属小学，距离项目约200米。项目距离晓港地铁站步行约600米，从晓港出发搭乘8号线可直达琶洲、客村等地。
关键观点4: 商业与居住环境
桂悦东晓所在的江南西-晓港片区商圈成熟，生活成本低。楼盘融入越秀全新的"广府系"配置，打造垂直岭南园林、抬高式架空层、空中会所等，交标升级，配置专业煲汤炉等，适合周边改善置换。
关键观点5: 其他注意事项
该楼盘的噪音处理做得很好，采用隔音玻璃和全封窗方案降低东晓路带来的影响。总价大约在500-800万的区间，最适合的是晓港和海珠西的置换群体，其次是沿2、8号线通勤的买家。
文章预览
真快啊，海珠西全新盘越秀桂悦东晓，已经亮相了。 据悉，首开预计先推1号楼，5条梯腿，一共145套货，包括88、105、117平三种户型，全南向、全观景。 其中，88平房占3条梯腿、105平和117平各占1条梯腿。 户型图也有了，有几个重点： 1）使用率很高，属于24年的超新规，使用率高到不能说； 2）88有两个卧室都是270°采光。 3）为了减少噪音和灰尘的影响，采用封窗交付+配置全屋新风系统； 下面是创意样本间实景图，供参考。 4）9楼以上可以看到对面的晓港公园，21楼以上可望晓港公园湖面； 具体的，我们接着往下看。 88平四空间两厅两位： 四开间朝南、双开间阳台、LDKG公区，客厅旁边有个小房间可以做+1房，主卧有超长的L型飘窗。 省流版就是，基本和越秀云悦撞脸，也意味着
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