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沉寂十年，杨浦的天终于要变了。 杨浦是中国近代工业的摇篮，建国后以轻纺工业闻名全国，在计划经济年代风光无两，造就上海“地倾东北”格局。 改革开放后，浦东、闵行这些昔日郊区都迎来了大的发展机遇，长宁、徐汇等也找到了新的增量。 杨浦却在开发完中原动迁基地、黄兴公园和新江湾城后，陷入沉寂。 过去十几年，杨浦逐渐形成了以五角场--新江湾城为中心的“一强多弱”格局。 进入2020年，东外滩承载着全区的希望，开始集中发力。 东外滩崛起大家都讲过，已经没什么新鲜感。 但今天要说的是东外滩崛起的背后是不仅是对五角场的产业分流，更是对新江湾楼市的分流。 由此杨浦区的整体格局将彻底改变！ 01 存量时代下，一个新板块的出圈，往往意味着同区一个旧板块的黯淡： 天山河景房的出现，宣告中山公园一众老塔楼成为长
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