【长城策略】从国际经验看我国房地产复苏节奏

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摘要 复盘美国、日本、香港地产危机后数据修复路径。 美国房地产指标见底的顺序依次为： 美股见底于 2008 年 12 月，全美房屋平均售价见底于 2009 年 1 月，二手房销售指数和一手房销售均见底于 2010 年 9 月。 在指标恢复到危机前水平所花费的时间方面，美股从 2008 年 6 月到 2009 年 12 月已经恢复，全美房价从 2008 年 4 月到 2012 年 12 月恢复，二手房销售数据从 2005 年 9 月到 2020 年 6 月恢复，而一手房销售量至今尚未恢复到危机前水平。 日本房地产指标的见底顺序依次为： 东京新建公寓供应户数见底于 1991 年，日股见底于 2003 年 1 月，日本住宅物业价格指数见底于 2009 年 6 月。 在房地产指标恢复到危机前水平所花费的时间方面，东京新建公寓供应户数从 1990 年到 1993 年已经恢复，日股从 1989 年 12 月到 2005 年 12 月恢复，而日本住宅物业价格指数至 ………………………………