固定收益 | 【REITs深度观察】短期调整或已结束——公募REITs2024年9月报

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一级市场，业绩对赌 一级市场发行方面， 2024年8月，共2只REITs上市，均为消费REITs，系华安百联消费REIT和华夏首创奥特莱斯REIT，上市当日分别收涨3.34%、5.79%；8月共有1只消费REITs和2只园区REITs完成发售，其中园区REITs中估值降幅更高的，相应的市场热度更好，一级市场持续回暖；本月共有1只REITs申报，为广发成都高投产业园REITs，项目历史运营稳健，但存量租约期限较短，存在一定续租风险，这一风险也在监管问询中有所体现。2只REITs回复监管反馈，反馈稿中项目估值均有一定下降，其中产业园区REITs降幅最大，达15.29%，此外该REITs在反馈稿中还引入了业绩对赌条款。 政策方面，多部门分别提出支持环保、新能源和公用事业等相关领域发行公募REITs。 请登录兴业研究APP查看完整研报 获取更多权限，联系文末销售人员。 ★ 点击图片购买 “兴业研究 ………………………………