18万套！广州二手房挂牌量创新高，业主降价500万难卖出！

主要观点总结

本文主要介绍了广州二手房市场挂牌量高居不下的原因，包括政策放宽引发的市场活跃和业主降价出售的情况。同时，文章也提到了二手房交易的难点和具体操作方法，以及政策调整和市场预期对房价的影响。

关键观点总结

关键观点1: 广州二手房挂牌量高居不下的原因

主要因为政策推动，如住房认证套数标准的调整和租赁政策的放宽，引发了市场活跃和二手房挂牌热。

关键观点2: 二手房市场的难点和挑战

面临降价压力、竞争激烈和市场选择不多的问题，需要建立诚信机制，增强买卖双方信任度。

关键观点3: 政策调整对房价的影响

政策放宽和市场活跃带动房价波动，但房价涨跌受多种因素影响，如供求关系、经济发展等。

关键观点4: 具体操作流程和避坑指南

包括房屋租赁登记备案和存量房屋交易房源信息编码的具体操作方式，以及交易过程中的注意事项和避坑指南。

文章预览

最新数据显示，广州二手房 挂牌量高居18万套！ “多次降价”“踩踏式放盘”“低价出逃” ……二手房市场人心惶惶，降价还难卖，业主一个比一个提心吊胆。 为何挂牌量高居不下？二手交易有什么雷区？今天小安就来扒一扒！ 挂牌量高居不下的原因 广州的挂牌量之所以高居不下，离不开广州新政的推动。 2023年8月29日，广州官方发布通知， 住房认证套数标准为： 只要在 广州名下无房的，不论是否贷款， 按首套享受当时的3成首付 。 2023年的“认房不认贷” 通知，打开广州住房套数认定松绑的大门，也促使了一部分想要“卖一买一”的改善客开始行动。 2024年，松绑加倍。 1月27日广州官方再发通知， 广州限购区内，名下有房只需出租或挂牌出售，就会核减不计入限购套数。 当时，广州的 二手房挂牌量已稳定在14万左右。 127新政一出，当天广 ………………………………