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新年伊始，就有好消息。 2025年1月1日，之前已经发放的住房公积金个人住房贷款利率迎来下调， 如果商业房贷的重定价日选在1月1日，参考LPR报价浮动利率的购房者将享受到12月的LPR-30个基点的利率，即3.3%。 12月公布的5年期以上LPR为3.6%，连续三个月保持不变。2024年内， 5年期以上LPR报价分别在2月、7月、10月进行调整， 共计调降60个基点。记者算了笔账，以贷款额100万元、贷款30年为例，在房贷利率为3.9%时，月供为4717元，而在房贷利率为3.3%时，月供为4380元，两者相差300多元。 此前， 大部分人的重新定价日为1月1日或贷款发放日， 也就是一年调整一次。2024年11月1日起，多家银行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。 在2024年10月央行批量调整存量
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