动不动就拿物业费说事的您，请看看这份《物业费使用说明书》

主要观点总结

本文介绍了物业费的相关内容，包括物业服务收费的定义、物业费包含的内容及不包含的内容、相关法律法规、物业公司的义务等。同时，也阐述了业主、开发商、相关部门及相关企业的责任范围。

关键观点总结

关键观点1: 物业费的定义和构成

物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，向业主所收取的费用。物业费构成包括物业管理人员的工资、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。

关键观点2: 物业费不包含的内容

业主需要明确物业费不包含住宅内部设施设备维修费用、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用、公共区域设备的大修、中修费用及重大部件更换费用等。

关键观点3: 业主、物业、开发商及相关部门和企业的责任范围

业主需要履行按时交纳物业服务费用的义务，物业公司提供物业服务，开发商对保修期内的问题负责，相关部门负责指导业主召开业主大会、管理监督物业管理服务等，社会公共事业企业则负责解决业主家里的供水、供电、供气等问题。

文章预览

物业费 是我们日常最关注的话题之一 随着业主维权意识的不断提高 其对物业服务水平的要求也水涨船高 众多业主 对物业行业的误解 对物业费构成的不清楚 导致物业纠纷日益凸显 请看看这份《物业费使用说明书》 ↓ ↓ ↓ 现在的许多物业纠纷，深究原因主要是业主认为小区的一切事务都应该由物业公司解决，因此将住房相关的责任、供水供电供气及通讯部门等事宜全部推到物业公司身上，然而 其中大多事情并不在物业管理范畴 。 问题得不到解决，业主拒交物业费，业主与物业的矛盾便纷至沓来。 因此，正确认识什么是物业费？物业费包含哪些内容？有什么收费依据？哪些是物业公司应该做的？哪些不是物业公司负责的？理清这些责任，有助于化解物业矛盾与纠纷。  刺破物业费的神秘面纱  根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费是 ………………………………