主要观点总结
滨运锦绣里成为杭州主城区首个买房送车位的新盘，位于拱墅区运河新城。项目本身是一个大体量楼盘，成为主城区首个“送车位”楼盘既有主观因素也有客观环境影响。项目首开送车位是一种营销手段，同时也是运河新城市场预期转变的体现。运河新城的新房限价差仍将持续，同时拱墅区桃源板块的云栖上宸也跟进了首开“送车位”，杭州大城北正在上演一场没有硝烟的价格战。
关键观点总结
关键观点1: 滨运锦绣里成为杭州主城区首个买房送车位的新盘。
滨运锦绣里位于拱墅区运河新城，是杭州的一个新楼盘。它之所以成为主城区首个“送车位”楼盘，是因为项目本身是一个大体量楼盘，同时受到运河新城巨大的新房、次新房库存量的影响。
关键观点2: 滨运锦绣里的区位和规划。
滨运锦绣里位于拱墅区运河新城的候圣街与御舟路交汇处，周边有众多次新房。项目规划了多幢小高层和高层住宅，户型面积多样。
关键观点3: 滨运锦绣里的营销手段和市场预期。
滨运锦绣里首开送车位是一种营销手段，旨在提高市场热度。同时，运河新城的市场预期也在发生变化，从之前的拼社保到现在的送车位。
关键观点4: 运河新城的新房限价和二手房市场情况。
运河新城的新房限价存在差异，金昌路以北和以南的新房限价不同。同时，运河新城的二手房市场活跃，部分楼盘的成交价与新房限价基本持平。
关键观点5: 杭州大城北的价格战。
杭州大城北正在上演一场没有硝烟的价格战。除了滨运锦绣里，其他楼盘也采取了送车位的营销手段，同时新房价格与新房限价相比有了一定的优惠。
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点击上方👆公众号名称，点亮星标 ★ ，不错过每日推送 中秋小长假前夕，一则“滨运锦绣里震撼开盘，首开送车位！”的消息刷屏朋友圈。 滨运锦绣里，成为杭州主城区首个买房送车位的新盘。 滨运锦绣里，位于拱墅区运河新城候圣街与御舟路交汇处，周边被云澜天第、河映云集、河语光年、上和公元等一众次新房包围。 项目于2024年4月16日拿地，容积率2.2，可建18.2万㎡，由滨江集团以38.2亿底价竞得，成交楼面价20953元/㎡， 新房限价40000元/㎡ 。拿地后，项目规划了 26幢10-17F小高层、高层住宅，户型面积99-169㎡ 。 滨运锦绣里区位图 滨运锦绣里之所以成为主城区首个 “送车位”楼盘，既有主观因素，也有客观环境影响。 一方面，滨运锦绣里本身是一个大体量楼盘，有1320套房源 ，再加上运河新城巨大的新房、次新房库存量，使得项目 很难在
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