主要观点总结
柳行城中村作为济南老城内最大的城中村之一，将启动拆迁改造。该项目总投资约52.5亿元，新规划建筑面积约30万㎡。柳行城中村地理位置优越，但居住环境差，居民对改造呼声高。项目已经初步规划和摸底调查，将打造河道景观轴和商业配套、公共服务轴线。但由于资金缺口大、改造成本覆盖困难等问题，项目进展缓慢。好消息是，在各类刺激政策推动下，柳行片区城中村改造正加快启动。
关键观点总结
关键观点1: 柳行城中村的拆迁改造
柳行城中村作为济南老城内最大的城中村之一，将面临拆迁改造，项目总投资约52.5亿元，新规划建筑面积约30万㎡。
关键观点2: 优越的地理位置和糟糕的居住环境
柳行城中村地理位置优越，距离大明湖仅1公里左右，但居住环境差，存在安全隐患，自建房屋质量参差不齐，居民对改造的呼声比较高。
关键观点3: 项目的规划和进展
项目已经初步规划和摸底调查，将打造河道景观轴和商业配套、公共服务轴线。但由于资金缺口大、改造收益难以覆盖成本等问题，进展缓慢。在各类刺激政策推动下，柳行片区城中村改造正在加快启动。
关键观点4: 市场反应和期待
济南、青岛两市新建商品房价格环比下降，市场处于低景气指数水平。同时，房地产企业资金链承压，参与城中村改造意愿不强。但柳行社区的改造是众多市民的期待，已列入天桥区城中村改造计划台账，下一步将加大招商引资力度，积极争取国家政策性资金，加快启动项目改造。
文章预览
作为济南老城内最大的城中村之一， 距离大明湖1公里左右的柳行城中村，将加快启动拆迁改造！ 最近，一份 “天桥区柳行社区城中村改造项目” 的推介信息在市场流传，其中显示： 天桥区柳行社区城中村改造项目 总投资约52.5亿元（包含土地熟化和安置补偿费用） ， 未来新规划建筑面积约30万㎡。 柳行城中村位于历山路以西、东关大街以北，距离大明湖只有1公里左右，距离2号地铁线历山路站数百米，处于济南老城非常核心的区位。 这里位于胶济铁路以南，属于济南老城最核心的古城片区，而且是古城片区唯一的大规模棚户区。 虽然位置优越，但这里的居住环境非常差，道路梗阻点多，存在安全隐患，自建房屋质量参差不齐，居民对改造的呼声比较高。 最新的招商推介信息显示：该项目总占地面积约25.78公顷（折合约386.7亩）， 开发用地面
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