啊？老黄埔这些小区，已经跌到2字头！

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老黄埔新盘扎堆亮相起，我就在想，周边二手估计难了。毕竟，人就是喜新厌旧的。 而且无论是产品竞争力，还是性价比，同一板块的新房确实都更胜一筹。 果不其然，又有几个小区熬不住了！ 01  这些小区房价跌超4成！ 老黄埔的成熟大盘 黄埔花园，成交价跌破3字头！ 一套中层南向三房，以单价2.9万/㎡、总价257万成交。而该房源是在去年4月挂牌，初始价466万。 而这一套房子在2017年的成交价，居然是总价329万，单价3.7万/㎡！ 也就是说， 业主这一买一卖，很可能账面上就亏了72万！ 这还没算如果是贷款买房，要付的利息。 不过，这并不算高位站岗。 相似户型，最高曾在2022年以总价423万、 单价4.8万/㎡成交。 这价格走势，跟过山车差不多了😂…… 不仅仅是成交价格， 目前挂牌房源就有2.9万/㎡的， 比小区车位还便宜。 总的来说，小区的价 ………………………………