二手房开启“捡漏”周期，相比历史峰值可节约50万元/套

文章预览

本报告基于全国22个重点城市的二手住宅交易数据，对成交量、成交价、挂牌情况、“老破小”物业等进行分析，并据此得出市场特征和相关建议。本报告认为，在“消化存量房产和优化增量住房”的政策框架下，对二手房的工作需要有新思路和新视角。各地要在促进二手房市场回暖方面持续优化政策，进而助力房地产市场的平稳健康发展。 一 成交套数 1、成交套数：总体处于相对高位水平 2024年7月，全国22个重点城市二手住宅成交套数为165349套，环比减少4%，同比增长31%。观察历史月度数据，当前全国22个重点城市二手住宅成交套数属于相对高位水平。原因有两点：第一、各地系列政策积极释放效应，尤其是一些重点城市放开市中心二手房的限购，进而带动交易数据和网签数据的拉升。第二、二手房降价持续时间较长，部分房东诚意出售，议价空 ………………………………