45万首付，一分没拿到，他把房子卖给了炒房客！

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今天，我接到一个很扎心的咨询。 某业主有一套老破小，前一阵子终于卖掉 了，不过在卖房之初，买家就坦诚告知需要 GPGD。 大致操作，就是房子实际成交价240万，向银行虚报330万成交，贷到330*85%=280万， 实现一分首付不给，还白撸40万。 由于这套房1年多都没卖出去，业主眼一闭心一横就答应了，并收了对方5万定金+部分首付。 截止这里，一切都是正常的， 直到买家突然要求业 主将首付全部转回。 业主意识到有点不对劲，这时，他终于想起来微信好友里还有个我…… 于是，我只能擦着卑微的眼泪，爬起来给业主收拾烂摊子。 问题一：GPGD为什么要给买家转回首付？ 房产君：买方首付不够，业主帮忙倒腾。 一套240万的房子，正常情况下需要 36万 首付 ， 成交价虚报到330万之后， 首付上涨为50万。 按照常规思路，大家是不是认为，交易步骤是这 ………………………………