拿地即出案名！东晓路大局已定，越秀再下一城

主要观点总结

越秀集团以底价19.0079亿拿下海珠区东晓路东侧地块，楼面价34011元/平。这是越秀今年第二次在海珠区拿地，地块回炉后顺利出让。新地块综合竞争力强，未来项目主打中小户型，面向刚需、刚改买家。项目位置优越，周边商业、教育配套完善，景观资源丰富，未来有望成为海珠区的新名片。

关键观点总结

关键观点1: 地块成交细节

越秀集团以底价19.0079亿拿下海珠区东晓路东侧地块，折合楼面价34011元/平。这是越秀继广纸314地块后今年第二次在海珠区拿地。

关键观点2: 地块优势和特点

东晓路地块位置优越，周边商业、教育配套完善，景观资源丰富。新地块综合竞争力强，未来项目将主打中小户型，面向刚需、刚改买家。

关键观点3: 项目预期和影响

越秀东晓路项目有望成为海珠区的新名片，主要客群包括琶洲产业人口、海珠本地人和追求学铁商兼备、公园附近的居住区的人群。未来有机会带动海珠楼市热度。

文章预览

恭喜越秀！！ 刚刚，越秀集团以 底价19.0079亿 ，拿下海珠区东晓路东侧地块， 折合楼面价34011元/平。 这是越秀继广纸314地块后，今年第二次向海珠出手。 这也是东晓路地块，“回炉”后的顺利出让。 就在拍地结果出来还没三分钟，该地块项目 案名 就已经出街了！ 越秀·桂香怡悦 ！ 广府系，主打88-117平中小户型 从地块指标 来看，出让 宗地面积11797平，总建筑面积59035平，容积率5.0。 此前，地块经过调规后， 取消了配建5081平政府统筹用房。 按照现有要求，拿地房企只需配建社区居委会、社会议事厅等，以及AH0215003地块配建的公共服务设施。 对于开发商来说，不仅能降低开发成本，优化利润空间，未来的居住氛围也更纯粹。 而且，目前这个定价也算是相当合理了。 此前，同样是越秀拿的广纸314地块， 楼面价约为3.22万/平 ，与东晓路地块持平 ………………………………