傲娇的房东们，已经开始涨价了！

主要观点总结

本文介绍了国庆期间房地产市场的政策变化及市场反应，包括一线城市的限购放宽、成交量上升、开发商和房东涨价的情况，以及卖家的基本盘和买家的市场状况。文章还讨论了市场的窗口期，并提出了抓住政策机会的建议。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场政策变化

国庆期间，一系列政策出台，如降低首付、增值税调整等，以促进房地产市场止跌回稳。

关键观点2: 市场反应

一线城市的成交量持续上升，房价呈现上涨趋势，但市场仍然是买家市场。

关键观点3: 卖家的基本盘

卖家分为想回点血出货的卖家、想大捞一笔的高预期卖家和趁着政策积极出货的卖家三类。

关键观点4: 市场的窗口期

当前市场处于窗口期，是许多城市出货、改善置换的时机。抓住政策机会，进行出货和置换。

文章预览

国庆期间，先给大家来个喜报。 前些天，前脚降息、降低首付、收购存量土地等促进房地产市场“止跌回稳”政策出炉，后脚又一揽子政策正式落地—— 一线城市放宽限购。 广州全面取消限购、深圳非核心区取消限购、上海外环放宽至一年社保、北京限购放宽。此外，还有增值税5改2，降低首付比例等配套政策一齐出马…… 存量房贷正式下调。 统一下调30BP。 市场的一系列动作仿佛都在传达出一个信号—— 要涨。 到底是个什么涨势？ 我们直接看数据。 一、成交量。 坐标 上海 。 9月26日，二手房成交552套； 9月27日，成交607套； 9月28日，成交872套； 上海二手房成交量持续上升，并且 9月28日创下两个月以来最高成交量。 同时，上海的豪宅市场更疯狂。 套均一个亿的翠湖6期直接当日售罄，总价3.55亿的房源愣是没有一秒犹豫，直接被摘走。 北京 ………………………………