主要观点总结
常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务规定解读。该规定是为贯彻落实相关文件精神，进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，结合常州市实际而制定的。规定适用于各级人民法院对常州市行政区域内个人住房组织网络司法拍卖的活动。
关键观点总结
关键观点1: 主要内容
规定详细说明了住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的适用范围、申请条件、办理流程、申请材料、贷款额度、期限和利率等要求，以及担保落实、贷款发放、贷款咨询、贷款撤销等方面的内容。
关键观点2: 出台背景及原因
目前，公积金法拍贷业务无法办理资金监管，购房人需先自筹资金支付购房款，造成一定资金压力。根据省高院、省住建厅、人行江苏省分行的相关文件，结合常州市实际情况，制定该规定，以降低法拍房制度性交易成本，提升业务规范性和便捷性。
关键观点3: 申请条件和办理流程
借款人申请公积金法拍贷除应符合住房公积金贷款有关规定外，还需满足特定条件，如通过司法拍卖途径购买产权清晰的存量自住住房，法拍房无设立居住权等权利限制情形等。具体办理流程包括借款人申请、公积金中心受理、人民法院出具相关文书、买受人办理房产权属转移登记、担保落实、公积金中心发放贷款等步骤。
关键观点4: 贷款发放及相关事宜
法拍房抵押权设立后5个工作日内，公积金中心将贷款发放至人民法院提供的执行案款虚拟子账户。如司法拍卖需要撤销，人民法院应以通知书形式通知公积金中心，并积极配合做好贷款撤销和资金结算工作。
文章预览
2月5日起 凡在我市购买法拍房的职工 在付完首付款后 即可以申请使用住房公积金贷款 无需自筹全部资金 常州市住房公积金个人住房贷款 购买法拍房业务的规定 【滑动查看详情】 为贯彻落实《省政府2023年度十大主要任务百项重点工作》（苏政办发〔2023〕16号）和省高院、省住建厅、人行江苏省分行《关于印发的通知》（苏高法〔2023〕200号）文件精神，进一步降低法拍房制度性交易成本，减轻购房人资金压力，结合我市实际，制定本规定。 一、适用范围 本规定所称住房公积金个人住房贷款购买法拍房（以下简称“公积金法拍贷”）业务适用于各级人民法院对我市行政区域内个人住房组织网络司法拍卖的活动，由常州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）受理。符合我市住房公积金个人住房贷款条件的法拍房买受人及其配偶（以下
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