让一部分城市先涨起来——上海突发救市，深度解读929沪七条

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连夜发布新政沪七条，再次救市，可见事情有多紧急。 主要内容提炼： 1. 外环外放松限购，外地家庭社保3年改1年 2. 社保3年外地家庭，购买套数同上海家庭，可以多买一套 3. 临港可以多买一套 4. 降低首付，首套降为15%，二套降为25% 5. 降存量贷款利率 6. 增值税5改2 7. 取消普宅限制 9月26日中央发布会议精神：房地产市场止跌回稳，作为全国楼市风向标，上海立即执行到位。 让一部分城市先稳（涨）下（起）来。 如果上海都稳不住，全国层面“止跌回稳”100%会失败。 下面是详细解读： 01 调整住房限购政策 （一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 环二解读： 短期刺激，长期影响不大。 提前释放购买力而已。 交一年社保的，已经是上海 ………………………………