三年不开盘，还想卖高价？泉州“限价”如枷锁新房销量彻底凉

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大家都还记得，那两年“最严限价”期间泉州新盘摇号是多么火爆，千人抢房是常态，几千组司空见惯，更是创下福建前所未有的近万人认筹的盛况。那时候摇号中签率不断走低表面上是因为楼市火爆，但其背后最根本的原因在于泉州学起了厦门，土拍大搞“捂地惜售”那一套。 住宅用地供应稀少，一年只拍区区几块，那可售楼盘数量自然也就极少，加之要求开发商卖房“挤牙膏”，房源只能一点一点慢慢往外放，把饥饿营销玩到了极致。 当年捂地惜售的初衷是为了抬高地价，这个如意算盘打得很响，却完全误判了形势 因小失大 。地价固然涨了一截，但是错过了最后一轮可以走量的时间窗。2021年开发商“爆雷潮”后地市凉得很快，此时回过神来批量卖地已来不及。 近两年泉州终于不再搞“挤牙膏式”卖地，可惜土拍会上已看不到外地开发商的 ………………………………