主要观点总结
学区房价格大幅下跌，一线城市的房产中介感受到寒意。广州越秀区和天河区公办小学招生规模缩水，学区房市场供需关系趋向均衡。中国新生儿数量逐年下滑，学区房价格较几年前腰斩，仅是一个开始。此外，文章还讨论了教师压抑、旅游业对抗黄牛党、券商业步入深秋和养老制度改革面临多重选择等话题。
关键观点总结
关键观点1: 学区房价格大幅下跌
一线城市的学区房市场正在经历大幅降温，成交量虽然稳定，但价格却出现大幅下降。
关键观点2: 学区房市场供需关系变化
学区房的供需关系趋向均衡，不再像过去那样供不应求。
关键观点3: 中国新生儿数量逐年下滑
统计数据显示，中国新生儿数量逐年下滑，这可能是影响学区房市场的重要原因之一。
关键观点4: 其他话题讨论
文章还涉及了教师压抑、旅游业对抗黄牛党、券商业步入深秋和养老制度改革面临多重选择等话题的讨论。
文章预览
点击上方蓝字 关注我们 诸多学区房的价格较几年前“腰斩”，这仅是一个开始 文｜财新周刊 王婧，梁栋（实习） 又到一年开学季，各地公办小学招生规模缩水备受关注。越秀区是广州传统教育强区，2024年9月，区内公办小学一年级共计招生351个班，同比减少74个；中心城区天河区公办小学一年级共计招生408个班，同比减少53个。 房产中介们最早感受到寒意。每年3月至6月是学区房买卖旺季，往年房源备受追捧，而现在供需关系趋向均衡。“在学区房最火爆的时期，可能是十个客户争抢一套房源。”一名广州中介告诉财新，“现在优质房源可能也就一两个客户同时在看。” 在各类房源中，学区房溢价最高。例如前些年在北京，哪怕是单价高达30万元/平方米、面积只有5至15平方米的“老破小”，只要确定可以“保送”孩子进入名校，家长们也愿意
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