好地实盘：刚需板块遇上千万低密豪宅，上城金茂府值得买吗？

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项目鸟瞰图（注：红色代表此次开盘楼幢，灰色为上批次开盘楼幢；来源：好地大数据） 丁桥 ，是传统刚需板块，传统的客户是以丁桥和城东溢出的地缘性客户为主，现在上城金茂府的叠墅产品站上平均1200万以上的门槛，定价远高于板块内的叠墅产品（芳菲与城等叠墅产品二手房下叠总价700万左右），逼近龙湖名景台的联排价格。 好地网认为，在刚需板块里，做高配高总价的低密产品，从需求的角度，往往是面向对低密与环境有特殊偏好的客户，花园、地下室、露台等吸引客户的主要卖点。 一般而言，价格可以对比的是市中心高密度的高层住宅。 从舒适度来看，目前的产品与龙湖名景台排屋相比，品质感更强，面宽更大，并且有金茂科技系统3.0（衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静），价格可以跳出周边叠墅的定价体系，与联排对标，那么总价1200 ………………………………