主要观点总结
该文章主要描述了一个名为黄埔润府的楼盘的各个方面，包括其销售情况、地理位置、产品特点、配套设施等。文章提到了该楼盘近期推出新盘的销售情况存在争议，但其生活馆设施受到好评。楼盘地处老黄埔地区，交通便利，邻近地铁站点。产品主打刚需首次置业，户型尚未公布。该楼盘也面临着周边其他楼盘的竞争压力，周边配套设施相对老旧。商业方面尚存悬念，可能会有一些商业引入以提升竞争力。学校教育资源相对不足。文章最后给出了对购买该楼盘的一些看法和建议。
关键观点总结
关键观点1: 楼盘销售情况存在争议，但生活馆设施受到好评。
文章提到黄埔润府楼盘推出新盘的销售情况存在多种说法，但现场的生活馆设施做得不错，受到参观者好评。
关键观点2: 楼盘地理位置优越，交通便利。
黄埔润府位于老黄埔地区，双地铁上盖，交通便利，周边有地铁5号线和7号线交汇的大沙东站。
关键观点3: 主打刚需首次置业，产品细节待定。
该楼盘产品定位主打刚需首次置业，户型尚未公布，户型图和样板房也未开放。
关键观点4: 面临周边楼盘竞争压力，配套设施相对老旧。
黄埔润府面临着周边其他楼盘的竞争压力，其配套设施相对老旧，教育资源也相对不足。
关键观点5: 商业方面存在想象空间，学校教育资源需提高。
商业方面可能会有一些商业品牌的引入以提升竞争力，但学校教育资源相对不足，需要提高以吸引购房者。
文章预览
最近几天，老黄埔的未来方洲搞了个大型的无奖竞猜：你猜我卖了多少套？ 楼盘自己说推出480套，卖了335套； 有人说，卖了180多套； 也有人说，卖了78套； 甚至有人说，只卖了35套…… 为了验证楼盘是不是真的火，房叔昨天去现场看了，人是真的多。 看来，卖多少套没所谓，热度 有 了，楼盘又赚了一波流量，顺便，把老黄埔的热度又带起来了。 既然来都来了，怎么也得去黄埔润府再看看。 楼盘就在地铁5号线、7号线交汇的大沙东站E出口，你看看现场的这个图片，生活馆 （也就是售楼部） 都恨不得开进地铁口里面去了，确实很近。 现场也做得不错了，给大家看看图，确实，华润在做售楼部方面，是真的有一套。 先不管房子，价格那些，看了这个生活馆，估计很多“颜狗”会瞬间心动。 现场的销售说，样板房这些，可能过一两周才能看到。
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