拆迁暴富终成“梦”，“原拆原建”才是老破小最好的归宿

主要观点总结

文章主要讨论了城市更新中拆迁与重建的变化，从大规模的拆迁到小规模的渐进式更新，并重点介绍了“原拆原建”的方式。文章还详细阐述了老破旧小区改造的三种主要方法：征收拆迁、原拆原建、美丽家园，其中原拆原建是现在的优先选择。同时，文章也提到了老房排查的步骤和应注意的问题。

关键观点总结

关键观点1: 城市更新理念的演变

从大规模的拆除到小规模的渐进式更新，城市更新理念在不断演变。

关键观点2: “原拆原建”成为老破小改造的优选方式

针对老破旧小区的改造，“原拆原建”注重社区和居民的连续性，让居民在新环境中享受熟悉的邻里关系。

关键观点3: 老房排查与鉴定的重要性

对于老房，及时的排查和鉴定非常重要，关注细节如建筑防水层、保温层、管线问题和房屋结构安全。

文章预览

想当年，街头巷尾，只要谁家外墙上喷上了“拆”字，那可比中了大奖还让人兴奋。“拆字一喷，喜提大奔”，这不仅仅是一句玩笑话，更是对那些拆迁户一夜暴富改变命运的真实写照。 相比以前拆迁暴富，现在还能在原来地段买一套新房，已经是中彩票级别的好消息了。 靠拆迁一夜暴富的时代，已经悄然远去。 东安一村二村，中彩票级别的拆迁 01 从“大拆大改”到“原拆原建” 随着城市更新理念的不断演变，大规模的拆除逐渐退出历史舞台。以上海为例， 自1991年以来，城市更新大致经历了三个主要阶段： 第一阶段：1991-2000年的“365”危棚简屋 大变身 那时候的上海，市中心的老城区只有365平方公里，挤满了八百多万的居民。1992年提出的“365”危棚简屋改造计划以棚户、危房为主要更新对象，改善居住环境。 图源网络 第二阶段：2001-2017年“ ………………………………