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作者：中达证券研究团队 报告要点 数据要点： 本周，42个主要城市新房成交面积环比下降18%，2022年累计成交面积同比下降34%。其中一线环比上升较多城市为北京，环比上升13%。一、二、三线城市累计成交面积同比分别下降24%、31%、42%。2022年累计交易量下降较多城市包括常州、盐城、莆田，分别下降79%、71%、61%。 截至12月23日，13个主要城市可售面积（库存）环比上升0.1%；平均去化周期18.9个月，环比上升9%。东营和上海去化周期环比上升较多，分别上升51%和21%，去化周期分别由上期的12.2个月和3.5个月变动至18.4月和4.2个月。 本周，15个主要城市二手房交易建面下降20%。其中环比下降较多城市为南宁、宝鸡，分别环比下降73%、64%。2022年累计成交面积同比下降10%。2022年累计同比下降较多城市包括深圳、杭州和金华，分别下降39%、39%和52%。 本周观点：
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