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网传老破小爆发了，我们看下数据。 一、成交周期 1、老房子成交周期无明显优势 2、110平以内房子成交周期接近，50平以内无特别优势。 可以推测： 老+小=老破小房子的成交周期并没有比其他房子更短。 二、成交占比 1、老房子成交占比是比较稳定的 2、小房子的成交占比越来越低 从成交占比看不到老破小爆发了 蝈蝈还看了议价空间，发现房子越老、越小议价空间越大，也看不到老破小爆发了。 结论： 上海 老破小还没有爆发 网传杭州老破小也爆发了，原因是租抵供+博原拆原建的机会，相当于既能防守，又能进攻。 上城的冰山指数触底反弹了，不知是不是因为老破小爆发，熟悉杭州可以留言分享下。 想进一步分析城市、板块数据，可以关注服务号：冰山大数找房 过去1个月，蝈蝈去了10个城市，老房子成交有改善趋势的只有1个城市： 成都，
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