南向望江+CBD大平层！黄埔这次能留住改善客吗?

主要观点总结

本文介绍了中交四航·珠江春项目，一个位于鱼珠CBD的南向望江的大平层住宅项目。文章详述了该项目的地段优势、景观资源、产品特点以及面临的竞争情况。项目首开区的住宅户型有130/143平的四房两卫和180平的四房三卫，主打纯粹改善型住房。文章还提到了该项目的定价问题和周边项目的竞争情况。

关键观点总结

关键观点1: 项目概况与地段优势

中交四航·珠江春位于鱼珠CBD，是待售项目中地段核心、资源丰富的项目之一。毗邻金融城东区，打造护林路数字经济产业长廊，吸引了重点产业平台入驻。

关键观点2: 产品特点与户型设计

项目主打大平层住宅，户型设计实用，使用率超过110%。规划了6个会所空间，营造品质生活。近150米天际住宅，智能化交付，拥有高品质配置。

关键观点3: 竞争态势与定价问题

项目面临周边竞争对手的挑战，定价是关键。早前黄埔区大面积的产品销售情况一般，未来方舟项目的定价策略影响了其销售情况。另外，天河区的竞争对手来势汹汹，定价需考虑买家的接受程度。

文章预览

鱼珠CBD终于有望江大平层，来了！ 大家期盼已久的「珠江村」项目，近期正式公布案名为 「中交四航·珠江 春」，并在美林M·LVE天地正式开放了城市展厅。 和今年面世的黄埔区其它旧改项目不同， 它的产品面积段偏大，全是面向改善客群。 现在无论是老黄埔，还是天河东都很卷，卷小户型，卷价格，卷得你生我死。 为什么这个盘会如此有底气，另辟蹊径选择纯粹的大户型开发？ 别急，少年君带你一探究竟。 CBD地段+南向望江 条件出众 目前，天河东、老黄埔都很卷，但卷得千篇一律，大家都在拼小户型赛道。 为啥没人敢做大户型的改善？究其原因在于—— 只有足够核心的地段，足够核心的资源，才能打动高净值人群。 而中交四航·珠江春，算是其中一个。 其一，项目位于 位处 第二CBD ，毗邻金融城东区，是鱼珠前景可期的待售项目。 中交四 ………………………………