重磅！星沙2宗商住地挂牌，5号线北延地铁口！原是星沙王府井，终于来了！

主要观点总结

本文主要介绍了星沙地区挂出两宗商住地块的情况，包括地块的位置、规模、用途、规划及挂牌条件等。其中涉及了星沙王府井购物公园项目的具体选址和规划调整。

关键观点总结

关键观点1: 星沙挂出两宗商住地块，总占地面积约480亩。

这两宗地块均为商业+住宅用地，且地块相邻，堪称巨无霸。

关键观点2: 星沙王府井购物公园用地具体位置及规划。

地块位于规划的地铁5号线北延末端站位置，属于松雅湖生态新城范围，包含多宗商业和住宅地块。

关键观点3: 地块挂牌条件严格。

要求竞得者的控股股东必须是2023年中国连锁百强中的A股上市中国连锁百强企业且为上市百货公司。项目建设内容包括奥特莱斯、住宅等，并承诺商业部分的建设须先期或同步住宅部分启动建设。

关键观点4: 地铁优势及商业巨头入驻。

地块具有地铁优势，位于5号线北延最后一站旁。目前已有王府井在长沙市中心和河西市府板块的商业综合体，随着长沙县王府井购物公园的推动，这一大型商业玩家已在长沙形成“东中西”一城三体布局。

文章预览

重磅，星沙突挂2宗商住地块，土地市场发力！ 2宗地块，均为商业+住宅用地，且地块相邻，总占地面积达约480亩，堪称巨无霸，在长沙近几年土地出让中很少出现如此巨幅的地块！ 此外，这两宗地块，包含了6宗小的纯住宅地块、2宗纯商业用地。重点看住宅地，明确规定地块 内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的5%，基本可以说是纯住宅；且除了唯一位于万家丽路以东的1宗住宅地容积率达2.0、限高80米外，其余5宗地块，4宗容积率均为1.3，限高27米，即为纯粹的低密宜居洋房社区。另一宗住宅地为容积率1.8、限高36米，也是稀缺小洋楼社区！ 问题来了，星沙在2024年过去的9个多月中，仅出让过一次社住宅地块（2宗土地，分别位于黄兴、经开区），本次是第二次挂出住宅地块。 为何突然挂出2宗地块，有何具体优势？ 先看挂地位置： 正 ………………………………