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锤哥看楼市
15年房投人,看过1.8万套房,买过28套房。美宅创始人兼CEO,广州TOP级买房专家。资深资产配置,6年帮1800个家庭成功买入。广州最懂中观微观,真诚是必杀技!
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锤哥看楼市
屠夫入场,300万三房碾压广钢二手
锤哥看楼市
·
公众号
· · 2024-09-06 11:40
文章预览
保利鹤洞地块公布了规划,仅2.4的容积率。 是广钢首个能采用户型新规的项目, 定名为保利·雅郡,预计9月份就会开盘。 有几个方面的亮点,锤哥觉得挺有意思的,就拿出来跟大家分享一下: 1.首先这个项目近地铁,楼下就是鹤洞站, 应该是广钢里距离地铁最近的小区。 2.楼下就是省实二小,可能其他新盘等了很久的官宣,他一入住就直接可以用了, 而且是目送小孩上学的距离。 3.楼面地价是便宜的,2.7万一平,广钢最贵的地块拍到3.4-4.2万一平,所以保利在后面的售价, 就没有那么大压力,几乎是秋分扫落叶的批发,干就完了。 4.新规产品,最小可以做到69平的三房, 可能是广州未来五年,未来八年其他开发商都突破不了的户型, 这个点上为保利点个赞,真的是为刚需考虑周全。 5. 保利十分善于把价格干到地板, 按照他的尿性,这两年的刚 ………………………………
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