主要观点总结
本文介绍了广州老黄埔区域万科城市之光的二手房市场情况。该楼盘的二手房成交价出现上涨趋势，其中一套房源成交单价突破了5万/㎡。文章还提到了其他楼盘如富颐华庭的二手房市场情况，分析了两个楼盘二手房成交价回暖的原因。
关键观点总结
关键观点1: 万科城市之光二手房成交价上涨
万科城市之光的二手房成交价呈现上涨趋势，成交单价逐渐走高，最近成交的房源刷新了小区二手房最高记录，达到单价突破5万/㎡的水平。
关键观点2: 万科城市之光楼盘特点
万科城市之光位于老黄埔区域，有“黄埔汇悦台”的美誉。其二手房市场表现出独立行情，率先涨价。位置好，户型棒是该楼盘房源受欢迎的重要因素。
关键观点3: 富颐华庭二手房市场情况
除了万科城市之光，富颐华庭的二手房市场也有回暖趋势。一些户型和价格都有上涨情况。两个楼盘的二手房市场回暖原因包括市场回暖气息、楼龄新、学位优势等。
关键观点4: 市场分析与观点
文章分析了两个楼盘二手房市场回暖的原因，包括市场回暖、政策出台、楼龄新、学位优势等。最后提出了对于购房者是否值得购买5万/㎡的城光二手房的个人观点。
文章预览
不可思议！！！ 在广州大多数楼盘还在卷价格，二手房成交价屡破新低时， 老黄埔竟有次新二手房，走出了独立行情，率先涨价了！ 成交单价逐渐走高不说，最近成交的一套房源，更是刷新了小区二手房的最高记录， 单价突破了5万/㎡！ 那么，这个楼盘会是谁呢？ 没错，它就是有着“黄埔汇悦台”美誉的 万科城市之光 。 下面，我们一起来看看，到底是个什么情况吧？ ◆ 万科城市之光实景图 二娃拍摄 真的！万科城市之光二手房破5万/㎡了！ 今天下午，一位老黄埔的粉丝跑来问我买房事宜。他无意间的一句话，却让我兴趣盎然！ 他说 ：“听说城光开始返价了，中介还跟我说，城光刚成交了一套单价5万/㎡的房源，不知真假。” 我一听，觉得不可思议：不是吧？这种行情下，城光二手房还能破5万/㎡啊？ 于是，我立马去找了两位老黄埔的中介
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