一套能赚上百万？日本地产圈的“造富”神话，什么时候会破灭

主要观点总结

本文主要讨论了日本东京塔楼公寓的投资价值和相关注意事项。文章提到了东京塔楼作为有钱人聚集地和心理象征，但其投资价值和安全性引起了人们的关注。文中介绍了塔楼的优势，如位置优越、配套完善、安全有保障等，但也提到了投资需谨慎的几个方面，如当下不是最佳入场时机、建材成本有下降趋势、遗产税评价额的计算方法发生变化等。

关键观点总结

关键观点1: 东京塔楼的投资热度与优势

东京塔楼成为有钱人聚集地，具有位置优越、配套完善、安全有保障等优势，吸引了大量买家，包括海外投资者和高端家庭。

关键观点2: 投资东京塔楼需谨慎

投资东京塔楼需要考虑多方面因素，如当前房价高昂、建材成本下降、遗产税规则更改等。尤其是当下并不是最佳入场时机，投资需谨慎。

关键观点3: 东京塔楼的投资价值与挑战

东京塔楼具有较高的投资价值，但也存在挑战，如维护管理复杂、土地份额不够等。投资者需要综合考虑各种因素，做出明智的决策。

文章预览

作者 |  温故 编辑丨掘金日本房产（ID：Japan_gold） 日本东京塔楼，是有钱人的聚集地，是权贵的象征，是普通人实现逆袭的入场券，但最近越来越魔怔的传说在轮番上演…… 比如，“8000万日元买的塔楼，转手就卖了1亿3000万日元”，轻轻松松净赚5000万，更离奇的还有“原价8亿日元的六本木塔楼公寓，以30亿的价格被买家买走。” 总给人感觉买卖塔楼真的很好赚钱…… 但现实真的如此？投资塔楼会是未来一个稳妥的选择吗？ 塔楼“爆买”潮 开头讲的被卖出30亿日元的六本木塔楼公寓位于晴海，由东京奥运村改造而来，自开售以来就吸引了大量买家， 最热门的房间申请倍率高达266倍。 东京湾附近明年即将完工的两栋塔楼公寓举行了销售抽签会（摇号），最受欢迎的房间申请倍率也达到了241倍。 而最受欢迎的“丰海塔楼”，来预约看样板房的需求 ………………………………