新房越来越能打，阳台占比30%

主要观点总结

广州出台新规定，阳台占比可扩大至30%的户型新规不再仅限于南方面粉厂地块。南沙明珠湾区慧谷西片区两宗宅地也采用此规定，对市场影响大。其他区域新地块是否也能突破此规定成疑。南沙地块配套齐全，地价不算贵，但对周边项目影响较大。

关键观点总结

关键观点1: 新规定出台

广州出台阳台占比可扩大至30%的户型新规，不再仅限于南方面粉厂地块。

关键观点2: 南沙地块采用新规定

南沙明珠湾区慧谷西片区两宗宅地采用新规定，市场影响大。

关键观点3: 新规定对其他区域的影响

南沙发布的新地块规定引发疑问，其他区域和板块的新地块是否也能突破阳台占比规定。

关键观点4: 南沙地块的配套与影响

南沙地块配套齐全，地价不算贵，新地块的新规加持可能对周边项目产生较大影响。

文章预览

秀，太秀了。 这没想到，才过了一个国庆， 阳台占比可以扩大到30%的户型新规 ，就不再是南方面粉厂地块的专属福利了。 午后挂出来的南沙明珠湾区慧谷西片区两宗宅地（ 2024NJY-5、2024NJY-6）会心一笑： ‍‍‍‍‍‍‍‍‍ ‍ 我～们～都～可～以～ ‍‍‍ 出让条件，白纸黑字，都写得清清楚楚—— 住宅建筑的半开敞空间水平投影面 积之和不超过住宅套内（含半开敞空间水平投影面积）建筑面积的 30% 的，按其水平投影面积一半计算容积率建筑面积。 ｜2024NJY-5、2024NJY-6地块出让条件 翻译一下，就是阳台占比，可以扩大到30%。 上一个能这么干的，有且只有，广州117亿年度“地王”面粉厂地块。 这可能，就是传说中的，对齐颗粒度吧。 还是很出乎意料的。 ‍‍‍‍‍ 原本是独一份，现在是独三份了，以后估计还会有四五六七八份。 / 对市场的 ………………………………