【REITs指数周报】解析首创奥莱REIT的全周期IRR

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摘 要 A股股票市场普遍下跌，债券市场持续平稳，REITs市场涨幅领先。 本周40只公募REITs涨多跌少，其中涨幅最大的是合肥高新REIT（周涨幅5.37%），跌幅最大的是和达高科REIT（周跌幅-1.01%）。前一周REITs二级市场成交总金额为18.63亿元（另，大宗交易成交总金额为9762.7万元），本周REITs二级市场成交总金额为18.92亿元（另，大宗交易成交总金额为19935.14万元），市场总成交金额有所恢复。 产权类REITs 和特许经营权REITs 2024年分派率预测值区间范围有所缩小： 以当前最新市值（截至2024年8月2日）计算，产权类REITs 2024年分派率预测值位于3.43%-10.72%之间，若将鹏华深圳能源REIT剔除掉，产权类REITs的年度分派率预测值区间为3.43%-6.25%；特许经营权类REITs 2024年分派率预测值位于5.93%-15.7%之间。 “市场无风险利率”继续下降，港元HIBOR利率持续下降： 中债1年期国 ………………………………