新能源行业的REITs期待

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REITs是个传奇的金融工具。 认识REITs已经20多年，一再低于预期，不过总在进步，从房地产到新能源，不断被期待，慢慢在变现。 在宏观利率下行、优质资产稀缺、制造端产能过剩的背景下，新能源资产端迎来发展机遇，而REITs则有助于吸引更广泛社会资本参与，降低杠杆率，盘活存量，带动增量，推动资产端实现更大资金闭环。 值得期待。 01 破局 目前，国内公募REITs产品已有36只，发行规模1184亿元，其中清洁能源5只，总规模158亿元，涉及生物质发电、天然气发电、水力发电、光伏发电、风能发电等领域。 其中，新能源REITs项目2只，分别是国电投风电和京能光伏，原始权益人均为国有企业。 国电投风电REITs的底层资产为100MW滨海北H1项目、400MW滨海北H2项目和配套运维项目，实际募集金额78亿元，2023年（3月20日-12月31日）现金流分派率达10.76%。 京能 ………………………………