主要观点总结
本文主要介绍了深圳市住房和建设局党组书记、局长朱恩平在全国住建工作会议上的发言以及深圳房地产市场的相关情况。朱恩平表示，深圳先后优化调整房地产调控政策，市场呈现量增价稳的局面。深圳新建商品住宅和二手住宅网签销售数据均有所增长，房价也呈现环比上涨趋势。朱恩平还介绍了深圳未来的房地产政策方向和建设规划，包括坚持严控增量、优化存量、提高质量，建立人房地钱要素联动机制等。同时，文章还涉及岳老师对深圳楼市的判断、交流群的信息以及关于片区分析、新房选择、快速卖房、爆文必看等方面的内容。
关键观点总结
关键观点1: 深圳优化房地产调控政策
深圳先后五次优化调整房地产调控政策，包括分区住房限购政策、取消限售、取消限价、降低住房贷款首付比例等，有效提振了市场信心，楼市止跌回稳的态势进一步巩固。
关键观点2: 深圳房地产市场数据表现
深圳新建商品住宅和二手住宅网签销售数据均有增长，房价也呈现环比上涨趋势，商品房去化周期大幅下降，表明市场走出一条上升曲线，市场预期大幅改善。
关键观点3: 朱恩平对深圳房地产未来的规划
朱恩平表示，深圳将坚持严控增量、优化存量、提高质量，建立“人房地钱”要素联动机制，加强新增用地和城市更新存量用地的全面统筹，重构房地产精细化供需平衡。
关键观点4: 岳老师对深圳楼市的判断
岳老师对深圳楼市持乐观态度，认为深圳房价将大涨，新房将在短时间内售罄。他还提供了相关的付费交流群和一对一买房咨询服务。
文章预览
▲爱买房的岳老师：第118篇原创内容 ▲ 在近期的全国住建工作会议上，深圳市住房和建设局党组书记、局长朱恩平做了以下发言。 2024年以来，深圳先后5次优化调整房地产调控政策，“稳楼市”的决心力度空前。 其中，9月29日提出优化分区住房限购政策、取消限售、取消限价、降低住房贷款首付比例等六项措施，有效提振了市场信心，楼市止跌回稳的态势进一步巩固，市场呈现“量增价稳”的局面。 新房持续保持热销，1～11月，深圳新建商品住宅网签销售39692套，同比增长16.3%，实现由负转正。二手房成交活跃度明显提升，1～11月，深圳二手住宅网签成交46206套，同比增长58.1%。其中，11月二手住宅网签成交7125套，同比增长127.4%，环比增长16.5%，创下2020年10月以来单月成交量新高。 ▲深圳： 近1年二手房成交▲ 从房价来看，11月新房销售价格环比
………………………………
