主要观点总结
文章主要讨论了经营贷续贷的现状和难点。随着房价下跌，评估价也随之下降，导致贷款额度减少，需要补差额缺口。大部分经营贷属于短期贷款，续贷时重新评估借款额度，但现在银行对经营贷的审批开始收紧。文章提到，一些银行如中行、建行等已经传出消息关闭部分经营贷。文章还谈到了银行内部消息和人员薪酬调整的现状。
关键观点总结
关键观点1: 房价下跌导致经营贷续贷难度增加
文章指出，由于房价下跌，评估价也大幅下降，导致贷款额度减少，需要自己找资金填补差额缺口。
关键观点2: 经营贷属于短期贷款，续贷过程复杂
大部分经营贷需要在一定时间内归还本金，再向银行续贷。现在由于评估价的下降和银行审批的收紧，续贷过程变得更加困难。
关键观点3: 银行开始全面收紧经营贷的审批
部分银行如中行、建行已经传出消息关闭部分经营贷。大行的不良贷款率虽然平稳，但中小银行的不良率明显更高。
关键观点4: 银行面临利润压力，内部调整和降本增效
文章提到银行的利润压力很大，需要从多方面降本增效。任务重、贷款利率下降和净息差缩小的情况下，银行需要勒紧裤腰带过日子。
关键观点5: 经营贷违规流入楼市的风险
文章指出经营贷曾违规流入楼市的风险，提醒投资者注意风险。同时强调普通家庭无需担心，银行仍然愿意贷款给他们。
文章预览
我直播越来越少了，大家记得下周一中午来我直播间 跟我互动。要怕忘记，点击预约直播，听樱桃给你直击真相↓↓ 经营贷续贷越来越难了。 一是房价跌，评估价跟着跌，原来能贷出来的额度现在贷不出来了，需要自己找钱去补差额缺口。 这个逻辑，之前跟大家说过很多次，再跟大家说下。 大部分经营贷属于短期贷款，通常需要1年或3-5年归还一次本金，然后再向银行续贷，通过续贷这一过程，可以将整个授信时长拉长到10-30年。 续贷的时候，会重新做一次评估再把钱借出来。 但是，现在房价下跌，就会出现一个问题，评估价也会跟着大跌，虽然现在大放水，各银行都难把钱贷出去，有些银行能从原来的7成做到8成，但是房子评估价如果下调太多，即使贷8成也没有那么多。 举个例子：以前银行评估价1000万的房子贷700万出来，现在到期了需要还7
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