主要观点总结
江宁东山G17地块规划设计方案引发关注。该地块为江宁首个第四代住宅，规划包括6栋高层住宅及相关配套用房。此外，南京多个项目也明确将打造第四代住宅，这是未来高品质改善的方向。不同项目在规划、设计等方面各有特色，但共同点是均注重打造大露台等生态设计。
关键观点总结
关键观点1: 江宁东山G17地块成为江宁首个第四代住宅
该地块规划包括6栋高层住宅，带有大露台和架空层，体现了第四代住宅的特点。成交楼面地价较低，未来上市房价可作为参考。
关键观点2: 南京多个项目打造第四代住宅
南京多个项目正在打造第四代住宅，包括河西滨江的中海江南玖序、河西中的中建·合玺东方等。这些项目注重高品质改善，采用平墅挑空与露台设计，提升居住体验。
关键观点3: 不同项目在规划和设计上的特色
不同项目在规划和设计上各有特色，如河西招商金陵序的招商高端产品系“玺”系产品，城东中北金基G01地块的低密洋房，以及北联建设 & 卓越G16地块的低层住宅和大露台设计。这些项目注重绿意围绕和舒适感，提升居住品质。
文章预览
刚刚，江宁东山G17地块规划设计方案公示，引发行业关注。 一是，速度确实很快，拿地一周规划就出炉 ，在南京的新房市场这样的速度久违了。 二是，这是江宁首个第四代住宅， 根据规划，项目拟建6栋高层住宅，带大露台+架空层，也是江宁首个第四代住宅。 更重要的是，这可能是目前曝光出来的第四代住宅产品中门槛更亲民的 ，地块成交楼面地价仅11498元/㎡，板块内新房目前优惠力度比较大，有的降至了2字头，这个项目未来上市房价多少，可以做个基本的参考。 01. 8月14日，江宁东山NO.2024G17地块由中天美好集团有限公司和南京上元城市建设发展有限公司联合竞得，成交楼面价11498元/㎡。 G17地块共规划6栋高层住宅及相关配套用房，总建筑面积约6.13万平方米，其中：地上建筑面积约4.36万平方米，地下建筑面积约1.77万平方米。 拿地一周，规划
………………………………
