浙商研究 || 2024中期策略巡礼（房地产篇）

文章预览

2023年金麒麟菁英分析师、Choice最佳分析师。2022年Wind金牌分析师。2016-2021年新财富第三和第二团队核心成员。2014-2016年在伦敦从事欧洲房地产收并购。覆盖AH两地房地产开发、物业、中介和REITs研究。各个板块有体系化的研究框架。 01 核心观点 1、  2024年“扭转”，2025年“修复”： 2024年政策结果导向，政策目标清晰，料 下半年重要政策进入发力阶段。 5月17日“政策组合拳”力度在本轮周期中空前，与先前周期低点力度更强。我们认为过往三年积累了大量观望需求，在对期房的负预期发生扭转后，有望推动房地产基本面修复。供给方面，住建部明确开启保交楼继续+收购新房库存，我们认为该类政策有助于扭转需求对期房的不信任，此外改善供需结构有望企稳房价。总体来看，我们认为 2024年政策以结果为导向 ，企稳市场目标清晰， 在市场企稳之 ………………………………